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龍湖物業(yè)欠錢鎖門怎么辦

2023.12.01 532人閱讀
導讀：沒交房租房東可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，承租人逾期不支付租金的，系未履行合同主要義務(wù)，是根本性違約，出租人可以解除合同，鎖門留置承租人價值相當于拖欠租金金額的財產(chǎn),第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,龍湖智創(chuàng)生活在北京、上海、重慶、成都、杭州等100余個城市開展專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理合約及戰(zhàn)略合作面積達4.4億平方米，管理項目超1500個。

龍湖物業(yè)投訴電話

龍湖物業(yè)投訴電話為4007080080。

4007-080-080除了是龍湖物業(yè)投訴電話，還是客戶服務(wù)熱線電話、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話、商務(wù)合作熱線電話。

作為龍湖集團六大主航道業(yè)務(wù)之一，龍湖智創(chuàng)生活的物業(yè)服務(wù)始于1998年。秉承“空間即服務(wù)”（SaaS，Space as a Service）戰(zhàn)略，以“善待你一生”為理念，龍湖智創(chuàng)生活始終以客戶為中心，不斷強化空間服務(wù)能力，滿足廣大業(yè)主和客戶的需求，在有生命的空間，提供有溫度的服務(wù)。

龍湖深耕物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域24年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福，成為龍湖智創(chuàng)生活深入人心的標簽，贏得了客戶的廣泛認可。通過數(shù)據(jù)化、智能化手段，借助科技與互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)支持，龍湖智創(chuàng)生活實現(xiàn)了高效自主運作的科技創(chuàng)新。作為備受肯定的優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)，龍湖智創(chuàng)生活連續(xù)13年客戶服務(wù)滿意度達到90%以上。

龍湖智創(chuàng)生活在北京、上海、重慶、成都、杭州等100余個城市開展專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理合約及戰(zhàn)略合作面積達4.4億平方米，管理項目超1500個。

寫字樓物業(yè)鎖門違法嗎怎么舉報

法律分析：物業(yè)鎖門不讓進違法。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

乙方違約不交房租還鎖門走了怎么辦

看具體情況，按國家規(guī)定：拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。

出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。

防范房屋租賃糾紛的技巧：

1、出租人要依法簽訂書面租賃合同，將租賃當事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定；

2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經(jīng)濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟能力的單位和個人。否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執(zhí)行起來也可能因困難重重而不了了之；

3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設(shè)立擔保承租人設(shè)立擔保，這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。租期已到，可以找鎖匠開門。租期未到，若有約定欠租可提前解除合同的，也可打開門。欠租但無約定有權(quán)解除合同的，應等到租期屆滿。開門后注意保管好租戶的物品。 若對回復滿意請采納。

《合同法》第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。沒交房租房東可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，承租人逾期不支付租金的，系未履行合同主要義務(wù)，是根本性違約，出租人可以解除合同，鎖門留置承租人價值相當于拖欠租金金額的財產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

投訴龍湖物業(yè)打400有用嗎

沒用。

首先要明確業(yè)主因合法權(quán)益受到損害，同物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生爭議，其解決的途徑，才能有針對性的打投訴電話。本地的消費者協(xié)會的電話（投訴電話號碼是：12315對價格違法行為的投訴舉報電話號碼是：12358。

市民遇到物業(yè)方面問題可以直接撥打市住建局物業(yè)、物業(yè)管理科；另外，您還可以向?qū)俚乜h市區(qū)物業(yè)主管部門反映問題，像住建局物業(yè)科。

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