協(xié)議離婚房產(chǎn)證怎么辦(協(xié)議離婚房產(chǎn)證去掉配偶名字)

離婚了辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件。2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、登記申請書。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。

夫妻離婚時會涉及到房屋財產(chǎn)問題，但是會有人想知道，辦理離婚房產(chǎn)證的手續(xù)問題，對此不太明白的，可以通過本文來了解一下。那么你知道辦理離婚房產(chǎn)證怎么辦理流程，需要什么材料嗎?本文就詳細(xì)列舉出辦理的手續(xù)和流程問題，供大家參考。我們來看一下吧。

一、辦理離婚房產(chǎn)證怎么辦理流程?

首先要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時，你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產(chǎn)公證手續(xù)。

1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件;

2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。

二、

需要什么材料?

《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號):

第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

以上就是關(guān)于辦理離婚房產(chǎn)證怎么辦理流程，需要什么材料的全部內(nèi)容。通過本文我們可以知道，辦理離婚房產(chǎn)證流程是到房管部門申請辦理，需要攜帶的材料主要是購房合同、房屋初始登記證，個人方面需要攜帶身份證，另外還有離婚協(xié)議書、離婚證，才可以申請辦理。

離婚后辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

離婚后辦理房產(chǎn)證需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

辦理離婚的材料：

1、離婚申請書：由申請離婚的一方填寫并簽字，申請書應(yīng)包括離婚事由、離婚方式、子女撫養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)的說明；

2、結(jié)婚證：提供結(jié)婚證原件或復(fù)印件，以證明夫妻雙方的婚姻關(guān)系；

3、身份證：提供離婚雙方的身份證原件或復(fù)印件；

4、戶口簿：提供戶口簿原件或復(fù)印件，以證明離婚雙方戶籍情況；

5、財產(chǎn)證明：提供夫妻雙方的財產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、車輛證等；

6、子女撫養(yǎng)協(xié)議書：如果有子女，需要提供子女撫養(yǎng)協(xié)議書，協(xié)議應(yīng)包括子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)的約定；

7、其他證明材料：如離婚協(xié)議、調(diào)解書、法院判決書等。

申請離婚的流程如下：

1、準(zhǔn)備材料：身份證、結(jié)婚證、戶口本、夫妻雙方財產(chǎn)證明、子女出生證明、離婚協(xié)議等相關(guān)證明材料。

2、選擇適當(dāng)?shù)碾x婚方式：夫妻雙方可以選擇協(xié)議離婚或訴訟離婚。如果夫妻雙方能夠達(dá)成一致意見，可以選擇協(xié)議離婚，通過律師或公證處辦理相關(guān)手續(xù)；如果無法協(xié)商，可以選擇訴訟離婚，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

3、提交申請：根據(jù)選擇的離婚方式，將相關(guān)申請材料提交給律師、公證處或人民法院，繳納相關(guān)費(fèi)用。如果選擇訴訟離婚，需要向法院提起訴訟，并在規(guī)定的期限內(nèi)提交訴訟狀和相關(guān)證據(jù)材料。

4、庭前調(diào)解：人民法院會安排庭前調(diào)解，希望夫妻雙方在庭前達(dá)成和解協(xié)議，盡可能減少訴訟成本和時間。

5、庭審：如果庭前調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，法院會安排庭審，夫妻雙方需要在庭審中提交證據(jù)、陳述事實(shí)和訴求等，并接受法院的審理。

6、判決：經(jīng)過審理，法院會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況作出判決。

7、執(zhí)行：如果一方不服判決，可以向上一級法院提起上訴。如果判決生效，雙方需要按照判決內(nèi)容執(zhí)行，并完成離婚手續(xù)。

綜上所述，離婚是一件非常嚴(yán)肅的事情，需要認(rèn)真考慮和慎重處理。在離婚之前，雙方可以采取溝通、咨詢、調(diào)解等方式嘗試解決問題，避免走向離婚。如果必須離婚，應(yīng)該按照法律程序處理，以保障雙方合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名怎么辦

法律主觀：

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

法律客觀：

《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

離婚前買的房子離婚后怎么辦理房產(chǎn)證

1、首先你們要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時，你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產(chǎn)公證手續(xù)。

2、離婚后，如果房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化，需到房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更。

3、這里所指的“房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化”，分為兩種情況:

【一】是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變?yōu)槠渲幸环剿械摹?/p>

【二】是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉(zhuǎn)為另一方所有的。

4、在這種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》，以保持“房屋實(shí)際所有人”與房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記資料的一致性。

5、房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民的不動產(chǎn)資源，其產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行動態(tài)管理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！薄睹穹ǖ洹返诙僖皇鶙l還規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！?/p>

6、依據(jù)上述規(guī)定，只有登記在案的物權(quán)人才屬于該房產(chǎn)的合法所有人，也就是說，房屋物權(quán)變更后，必須在房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實(shí)際所有人與房屋登記薄上記載的內(nèi)容相一致，變更后的物權(quán)才會發(fā)生法律效力。

離婚后再辦理房產(chǎn)證流程

離婚后再辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料。如果是協(xié)議離婚的話，需要準(zhǔn)備離婚證及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件，如果是訴訟離婚的話，需要準(zhǔn)備生效的法院判決書及復(fù)印件、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)證。

2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。

3、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。

4、到房管局辦理免征契稅申請。

5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳50元登記費(fèi)。

6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

7、繳納稅費(fèi)。契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

8、如果產(chǎn)權(quán)設(shè)立抵押的，須提供銀行同意函，如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，則須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

民政離婚手續(xù)辦理材料：

1、離婚協(xié)議書：離婚協(xié)議書是離婚手續(xù)的核心文件，需要由雙方協(xié)商達(dá)成并簽署，內(nèi)容包括離婚的原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)；

2、身份證件：雙方需要提供身份證或其他有效證件原件和復(fù)印件，證明雙方的身份和基本信息；

3、結(jié)婚證：需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，證明雙方的婚姻關(guān)系；

4、子女身份證件：如有共同子女，需要提供子女的身份證或戶口本原件和復(fù)印件，證明子女的身份和撫養(yǎng)情況；

5、其他相關(guān)證明：如有房產(chǎn)證、汽車證等共同財產(chǎn)證明，需要提供相關(guān)證明材料；

6、離婚登記申請表：需要填寫離婚登記申請表，注明雙方的個人信息和離婚協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容。

綜上所述，在辦理離婚手續(xù)時，夫妻雙方需要認(rèn)真考慮和評估后果，并充分了解相關(guān)法律和法規(guī)，以免影響自身權(quán)益和利益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條

自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

首先要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù),將離婚協(xié)議書交給民政局,然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時,你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理。

新婚姻法出臺后,對于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)權(quán)屬判斷、離婚如何分割等問題作出了更加詳細(xì)具體的規(guī)定,對于房產(chǎn)證上只登記了夫妻一方名字的共有房產(chǎn),如果最后經(jīng)過協(xié)商或法院判決給另一方,以及房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字,經(jīng)協(xié)商或判決房產(chǎn)歸其中一方所有,這兩種情況都需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶并辦理新的房產(chǎn)證,那么,離婚房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢?

一、離婚后房產(chǎn)證過戶需要提交的材料有以下幾種:

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);

2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

二、離婚后房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)有以下幾步:

1、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證。

無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚,另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話,當(dāng)事人可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證,房產(chǎn)交易中心一般會認(rèn)可公證后的離婚協(xié)議。

三、離婚后房產(chǎn)證過戶需要的費(fèi)用:

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

3、登記費(fèi)元;

4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);

5、工本費(fèi)元

對于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用,因?yàn)榈貐^(qū)不同規(guī)定的影響,對于部分地區(qū)可能存在一定的差異情況。

綜上所述,關(guān)于離婚房產(chǎn)證辦理流程的問題,根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于協(xié)議離婚的情況,需要先對離婚協(xié)議辦理析產(chǎn)公證,之后就要到房產(chǎn)中心辦理轉(zhuǎn)繪、免契稅申請、析產(chǎn)登記并繳納相關(guān)稅費(fèi),就可以完成過戶等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了;對于訴訟離婚的情況,只要攜帶生效的法院調(diào)解書或判決書即可,不需要進(jìn)行析產(chǎn)公證,其他流程與協(xié)議離婚的方式一樣。

夫妻離婚了辦房產(chǎn)證怎么辦理

法律主觀：

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:離婚后如何辦房產(chǎn)證(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;離婚后如何辦房產(chǎn)證(2)、離婚證及復(fù)印件;離婚后如何辦房產(chǎn)證(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)、房產(chǎn)證;離婚后如何辦房產(chǎn)證(5)、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;(3)、身份證明及復(fù)印件;(4)、房產(chǎn)證。三、離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,流程是什么離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

協(xié)議離婚房產(chǎn)證怎么辦

法律主觀：

協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)證需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、原房產(chǎn)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零七十六條夫妻雙方 自愿離婚 的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到 婚姻登記 機(jī)關(guān)申請 離婚登記 。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養(yǎng) 、財產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

協(xié)議離婚房產(chǎn)證怎么辦

協(xié)議離婚房產(chǎn)證去進(jìn)行登記。

如涉及房產(chǎn)過戶的，則需要辦理房產(chǎn)過戶登記，需要變更房產(chǎn)證上登記的名字。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)證離婚的時候雙方協(xié)商分割：

1、從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有，雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有房產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形，共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理；

2、沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以份額為宜；

3、共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；

4、沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

5、因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

綜上所述，協(xié)議離婚房產(chǎn)證去進(jìn)行登記。如涉及房產(chǎn)過戶的，則需要辦理房產(chǎn)過戶登記，需要變更房產(chǎn)證上登記的名字。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。