司法拍賣(mài)的相關(guān)規(guī)定有哪些(司法拍賣(mài)阿里拍賣(mài)房產(chǎn))

抵押物拍賣(mài)的法律規(guī)定

法律主觀：

一、抵押物拍賣(mài)不出去咋辦

動(dòng)產(chǎn)抵押物兩次流拍，可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債。法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，法院可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。拒絕或依法不能交付其抵債的，應(yīng)到在60日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。第三次流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，法院應(yīng)當(dāng)作與第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起7日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起60日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)、將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

二、抵押物拍賣(mài)后的清償順序

1.多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。

多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類(lèi)不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢(qián)債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。

一份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。

2.被執(zhí)行人為企業(yè)法人，其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，可告知當(dāng)事人依法申請(qǐng)被執(zhí)行人破產(chǎn)。

3.被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢(qián)給付的生效法律文書(shū)而查封、扣押或凍結(jié)，無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配。

4.對(duì)參與被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的具體分配，應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押或凍結(jié)的法院主持進(jìn)行。

首先查封、扣押、凍結(jié)的法院所采取的執(zhí)行措施如系為執(zhí)行財(cái)產(chǎn)保全裁定，具體分配應(yīng)當(dāng)在該院案件審理終結(jié)后進(jìn)行。

5.債權(quán)人申請(qǐng)參與分配的，應(yīng)當(dāng)向其原申請(qǐng)執(zhí)行法院提交參與分配申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)明參與分配的理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。該執(zhí)行法院應(yīng)將參與分配申請(qǐng)書(shū)轉(zhuǎn)交給主持分配的法院，并說(shuō)明執(zhí)行情況。

6.對(duì)人民法院查封、扣押或凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以申請(qǐng)參加參與分配程序，主張優(yōu)先受償權(quán)。

7.參與分配案件中可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，在對(duì)享有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人依照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償后，按照各個(gè)案件債權(quán)額的比例進(jìn)行分配。

8.被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被分配給各債權(quán)人后，被執(zhí)行人對(duì)其剩余債務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)繼續(xù)依法執(zhí)行。

9.被執(zhí)行人為企業(yè)法人，未經(jīng)清理或清算而撤銷(xiāo)、注銷(xiāo)或歇業(yè)，其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)參照本規(guī)定對(duì)各債權(quán)人的債權(quán)按比例清償。

三、抵押物拍賣(mài)的程序

抵押物拍賣(mài)的一般程序?yàn)椋?/p>

(1)抵押權(quán)人向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提出拍賣(mài)申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。

(2)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣(mài)底價(jià)。

(3)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣(mài)公告。公告期間為15日。

(4)公告期滿，對(duì)拍賣(mài)物所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

(5)拍賣(mài)成交后辦理納稅和拍賣(mài)物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

抵押物拍賣(mài)不出去，法院會(huì)采取變價(jià)變賣(mài)的方式將其變現(xiàn)，以償還借款或貸款。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

司法拍賣(mài)車(chē)輛的程序有哪些

1.車(chē)輛司法拍賣(mài)有哪些程序？

1.評(píng)估價(jià)格

評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在實(shí)現(xiàn)被查封、扣押、凍結(jié)的人的財(cái)產(chǎn)之前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的、有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

對(duì)于評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)將評(píng)估報(bào)告送達(dá)雙方。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向法院申請(qǐng)復(fù)議，然后法院會(huì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)議。

2.作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。

價(jià)格評(píng)估完成后，法院可以組織當(dāng)事人協(xié)商，按照評(píng)估價(jià)格向申請(qǐng)執(zhí)行人支付被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

雙方不能就以物抵債達(dá)成協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)作出強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。被執(zhí)行人要求其自行變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，法院可以根據(jù)《實(shí)施條例》第四十八條的規(guī)定予以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其在指定期限內(nèi)以合理的價(jià)格變賣(mài)，有效控制變賣(mài)價(jià)格。

3.確定并委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選擇按照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)若干規(guī)定)和最高法院作出的、受法院技術(shù)部門(mén)委托的統(tǒng)一規(guī)定辦理。

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)協(xié)商，簽訂《委托拍賣(mài)合同》。委托拍賣(mài)合同必須采用書(shū)面形式，應(yīng)當(dāng)載明拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)傭金、支付拍賣(mài)價(jià)款等必要條款。

4.發(fā)布公告和顯示目標(biāo)

接受法院委托后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行拍賣(mài)公告和展示。對(duì)拍賣(mài)方案、拍賣(mài)公告等重大問(wèn)題，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)征求法院意見(jiàn)，并取得法院同意和積極配合。

5.確定拍賣(mài)底價(jià)。

拍賣(mài)前，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定拍賣(mài)底價(jià)，并告知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。底價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，且不能超過(guò)評(píng)估價(jià)。

底價(jià)是拍賣(mài)的最低限價(jià)，拍賣(mài)的最高出價(jià)低于底價(jià)，拍賣(mài)可能無(wú)法成交。如果第一次拍賣(mài)沒(méi)有人出價(jià)，法院將根據(jù)市場(chǎng)情況確定第二次拍賣(mài)的底價(jià)。

6.舉行拍賣(mài)

舉行拍賣(mài)時(shí)，法院一般應(yīng)當(dāng)派員到場(chǎng)監(jiān)督拍賣(mài)，并將拍賣(mài)情況記入筆錄；拍賣(mài)機(jī)構(gòu)也可以邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)公證。拍賣(mài)的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并立即支付價(jià)款和財(cái)產(chǎn)，或者按照合同約定分期支付。分期付款的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)征得法院同意。

7.確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)束

法院依法對(duì)拍賣(mài)結(jié)果進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人或者競(jìng)買(mǎi)人惡意串通，給他人造成損害的，將依法裁定拍賣(mài)無(wú)效；審查未發(fā)現(xiàn)上述情形的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果。

拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)后，法院應(yīng)當(dāng)配合拍賣(mài)機(jī)構(gòu)向買(mǎi)受人交付拍賣(mài)標(biāo)的。拍賣(mài)標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將直接交付買(mǎi)受人；如果是不動(dòng)產(chǎn)或者特定動(dòng)產(chǎn)，法院將負(fù)責(zé)解除拍賣(mài)標(biāo)的占有人并辦理變更登記手續(xù)。

二.法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)上司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定

第六條人民法院實(shí)施網(wǎng)上司法拍賣(mài)，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):

(一)制作并發(fā)布拍賣(mài)公告；

(二)查明拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和負(fù)擔(dān)的現(xiàn)狀，并作出說(shuō)明；

(三)確定拍賣(mài)底價(jià)、保證金數(shù)額、稅負(fù)等；(四)確定定金、拍賣(mài)款等支付方式；

(五)通知當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；

(六)作出拍賣(mài)交易裁定；

(七)辦理財(cái)產(chǎn)交付并出具協(xié)助實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明通知書(shū)；

(八)開(kāi)立網(wǎng)上司法拍賣(mài)專(zhuān)用賬戶；

(九)人民法院依法履行的其他職責(zé)。

拍賣(mài)車(chē)輛的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合法認(rèn)定，特別是涉及車(chē)輛來(lái)源和轉(zhuǎn)讓的，需要明確相關(guān)信息后才能進(jìn)行處理。如果不了解相關(guān)信息，或者違法車(chē)輛無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰谒痉C(jī)關(guān)解除相關(guān)限制后進(jìn)行拍賣(mài)。

百萬(wàn)購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼

司法拍賣(mài)規(guī)定司法解釋

法律主觀：

在我國(guó)所謂的拍賣(mài)就是公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，價(jià)高者得，但是進(jìn)行拍賣(mài)程序必須要遵守拍賣(mài)法的規(guī)定，維護(hù)拍賣(mài)秩序，保護(hù)拍賣(mài)活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。一、拍賣(mài)法司法解釋全文最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)工作的若干規(guī)定（2010年8月16日最高人民法院審判委員會(huì)第1492次會(huì)議通過(guò)）法釋〔2011〕21號(hào)為進(jìn)一步規(guī)范人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)工作，促進(jìn)審判執(zhí)行工作公正、廉潔、高效，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合人民法院工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第一條人民法院司法輔助部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)司法委托評(píng)估、拍賣(mài)工作。第二條取得政府管理部門(mén)行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)。人民法院不再編制委托評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名冊(cè)。第三條人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。第四條人民法院委托的拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)確定的統(tǒng)一交易場(chǎng)所或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，另有規(guī)定的除外。第五條受委托的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)管理部門(mén)的信息平臺(tái)發(fā)布拍賣(mài)信息，公示評(píng)估、拍賣(mài)結(jié)果。第六條涉國(guó)有資產(chǎn)的司法委托拍賣(mài)由省級(jí)以上國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)施，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣(mài)環(huán)節(jié)相關(guān)工作，并依照相關(guān)監(jiān)管部門(mén)制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。第七條《中華人民共和國(guó)證券法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)在證券交易所上市交易或轉(zhuǎn)讓的證券資產(chǎn)的司法委托拍賣(mài)，通過(guò)證券交易所實(shí)施，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣(mài)環(huán)節(jié)相關(guān)工作；其他證券類(lèi)資產(chǎn)的司法委托拍賣(mài)由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)實(shí)施，并依照相關(guān)監(jiān)管部門(mén)制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。第八條人民法院對(duì)其委托的評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督。出現(xiàn)下列情形之一，影響評(píng)估、拍賣(mài)結(jié)果，侵害當(dāng)事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評(píng)估、拍賣(mài)工作。涉及違反法律法規(guī)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理：（1）評(píng)估結(jié)果明顯失實(shí)；（2）拍賣(mài)過(guò)程中弄虛作假、存在瑕疵；（3）隨機(jī)選定后無(wú)正當(dāng)理由不能按時(shí)完成評(píng)估拍賣(mài)工作；（4）其他有關(guān)情形。第九條各高級(jí)人民法院可參照本規(guī)定，結(jié)合各地實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)最高人民法院備案。第十條本規(guī)定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關(guān)規(guī)定，與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。二、拍賣(mài)的技巧主要有以下三個(gè)方面：1、仔細(xì)看樣，定好心理價(jià)位。看樣是競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)順利進(jìn)行的第一個(gè)步驟，顧客在觀看拍賣(mài)樣品過(guò)程中，應(yīng)對(duì)物品的真?zhèn)巍⒊缮⒁?guī)格等細(xì)細(xì)觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵，可即時(shí)向拍賣(mài)行提出詢問(wèn)，然后決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。拍品上標(biāo)有參考價(jià)，顧客如果不懂行，可到相關(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類(lèi)檔次的價(jià)格，將幾個(gè)價(jià)格相比較后，確定自己競(jìng)買(mǎi)的最高出價(jià)、即“心理價(jià)格”。心理價(jià)格是根據(jù)顧客對(duì)某件物品的喜好程度、該物品的市場(chǎng)價(jià)格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價(jià)格成正比關(guān)系。2、熟悉拍賣(mài)規(guī)則。拍賣(mài)有許多基本規(guī)則，不同的拍賣(mài)會(huì)又有一些特殊的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)會(huì)，應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)的規(guī)則規(guī)定。競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照拍賣(mài)師宣布的競(jìng)價(jià)方式出價(jià)；每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度，否則叫價(jià)無(wú)效；每件拍品成交后，買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在限定的時(shí)間內(nèi)付清價(jià)款和取回拍品等待。3、運(yùn)用競(jìng)價(jià)技巧。拍賣(mài)場(chǎng)上，競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)冷靜觀察場(chǎng)上的競(jìng)價(jià)情況，穩(wěn)定自己的競(jìng)價(jià)心態(tài)，守住心理價(jià)格。競(jìng)價(jià)時(shí)，一般可按加價(jià)幅度輪番出價(jià)，但價(jià)格接近心理價(jià)位時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，避免受拍賣(mài)場(chǎng)上競(jìng)價(jià)氣氛的影響，盲目超出心理價(jià)位的界限。如果拍賣(mài)場(chǎng)上氣氛平淡，競(jìng)買(mǎi)人可不急于出價(jià)，稍后，可出其不意地跳過(guò)加價(jià)幅度，一下子提高出價(jià)，擺出一幅志在必得的架勢(shì)。幾輪出價(jià)后，常會(huì)嚇退一些經(jīng)驗(yàn)不足的競(jìng)買(mǎi)人，使競(jìng)價(jià)獲得成功。還有一種比較省力的競(jìng)價(jià)方式是，在競(jìng)價(jià)低潮時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人直接報(bào)出心理價(jià)格數(shù)，使他人一下子被出價(jià)氣勢(shì)所迷惑，在猶豫不決時(shí)成交。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，我國(guó)沒(méi)有關(guān)于拍賣(mài)法的司法解釋?zhuān)挥凶罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)工作的若干規(guī)定。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第四十五條 拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)日七日前發(fā)布拍賣(mài)公告。 《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第四十六條 拍賣(mài)公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： （一）拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)； （二）拍賣(mài)標(biāo)的； （三）拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)； （四）參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)； （五）需要公告的其他事項(xiàng)。

最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的相關(guān)規(guī)定

法律主觀：

關(guān)于最高人民法院關(guān)于執(zhí)行評(píng)估拍賣(mài)第一條 本規(guī)定所稱(chēng)的執(zhí)行公開(kāi)，是指人民法院將案件執(zhí)行過(guò)程和執(zhí)行程序予以公開(kāi)。 　　第二條 人民法院應(yīng)當(dāng)通過(guò)通知、公告或者法院網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體等方式，依法公開(kāi)案件執(zhí)行各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)信息，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律禁止公開(kāi)的信息除外。 　　第三條 人民法院應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)執(zhí)行案件的 立案 標(biāo)準(zhǔn)和啟動(dòng)程序。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》

第十二條

企業(yè)申請(qǐng)取得從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)的許可，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本；

（二）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；

（三）有與從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣(mài)師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則；

（五）符合國(guó)務(wù)院有關(guān)拍賣(mài)業(yè)發(fā)展的規(guī)定；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》

第十五條

拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷和拍賣(mài)專(zhuān)業(yè)知識(shí)；

（二）在拍賣(mài)企業(yè)工作兩年以上；

（三）品行良好。

被開(kāi)除公職或者吊銷(xiāo)拍賣(mài)師資格證書(shū)未滿五年的，或者因故意犯罪受過(guò)刑事處罰的，不得擔(dān)任拍賣(mài)師。

司法拍賣(mài)的相關(guān)規(guī)定有哪些

法律主觀：

一、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的拍賣(mài)參照 上海 等地的做法，拍賣(mài)成交后，過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，即稅費(fèi)各自承擔(dān)，這樣更加彰顯拍賣(mài)公平。 二、對(duì)不同的資產(chǎn)采取不同的評(píng)估方法。一些數(shù)額較大的資產(chǎn)，一般人買(mǎi)不起，有資金實(shí)力的不愿花精力、金錢(qián)在閑置資產(chǎn)上，資產(chǎn)不能變現(xiàn)只會(huì)越來(lái)越貶值。因此，如果是生產(chǎn)資料，應(yīng)采取 清算 法進(jìn)行評(píng)估，以合理的低價(jià)吸引人眼球，讓有資金和實(shí)力的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)爭(zhēng)，促使資產(chǎn)變現(xiàn)。 三、加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物信息的公布。要充分利用好人民法院 訴訟 資產(chǎn)網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)，加大對(duì)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的宣傳，讓更多的人知道這個(gè)平臺(tái)。 四、加強(qiáng)標(biāo)的物瑕疵信息的收集，使競(jìng)買(mǎi)人全面了解拍賣(mài)標(biāo)的物。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條 本規(guī)定所稱(chēng)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，是指人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)處置財(cái)產(chǎn)的行為。 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條 人民法院以拍賣(mài)方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過(guò)其他途徑處置，或者不宜采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式處置的除外。 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)在互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)上向社會(huì)全程公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。

拍賣(mài)變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定

法律分析：為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的拍賣(mài)、變賣(mài)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。

法律依據(jù)： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。

第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第三條人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第四條對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

司法拍賣(mài)的法律規(guī)定

法律分析：司法拍賣(mài)是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定，人民法院以拍賣(mài)方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過(guò)其他途徑處置,或者不宜采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式處置的除外。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》

第一條 本規(guī)定所稱(chēng)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，是指人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)處置財(cái)產(chǎn)的行為。

第二條 人民法院以拍賣(mài)方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過(guò)其他途徑處置,或者不宜采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式處置的除外。

第三條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)在互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)上向社會(huì)全程公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。

司法拍賣(mài)法律規(guī)定

人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。受委托的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)管理部門(mén)的信息平臺(tái)發(fā)布拍賣(mài)信息，公示評(píng)估、拍賣(mài)結(jié)果。涉國(guó)有資產(chǎn)的司法委托拍賣(mài)由省級(jí)以上國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)施，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣(mài)環(huán)節(jié)相關(guān)工作，并依照相關(guān)監(jiān)管部門(mén)制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。人民法院對(duì)其委托的評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督。出現(xiàn)下列情形之一，影響評(píng)估、拍賣(mài)結(jié)果，侵害當(dāng)事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評(píng)估、拍賣(mài)工作。涉及違反法律法規(guī)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理：

（1）評(píng)估結(jié)果明顯失實(shí)；

（2）拍賣(mài)過(guò)程中弄虛作假、存在瑕疵；

（3）隨機(jī)選定后無(wú)正當(dāng)理由不能按時(shí)完成評(píng)估拍賣(mài)工作；

（4）其他有關(guān)情形。

各高級(jí)人民法院可參照本規(guī)定，結(jié)合各地實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)最高人民法院備案。 本規(guī)定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關(guān)規(guī)定，與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

拓展資料：隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，一些地方探索在司法委托拍賣(mài)中借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，突破地域限制，使拍賣(mài)標(biāo)的信息公開(kāi)程度更高，交易價(jià)格最大化。隨之而來(lái)的是，各地法院在司法實(shí)踐中遇到了一些具體法律適用問(wèn)題，現(xiàn)行的法律和司法解釋沒(méi)有明確，亟需出臺(tái)新的司法文件加以指導(dǎo)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合人民法院工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第一條人民法院司法輔助部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)司法委托評(píng)估、拍賣(mài)工作。

第二條取得政府管理部門(mén)行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)。

拍賣(mài)后財(cái)產(chǎn)分配方案的相關(guān)規(guī)定是什么

拍賣(mài)后財(cái)產(chǎn)分配方案的相關(guān)規(guī)定是應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，也就是說(shuō)，經(jīng)法院拍賣(mài)后所得的這些財(cái)產(chǎn)必須要先償還債權(quán)人，但當(dāng)事人另有約定的除外。償還債權(quán)人之后剩余的這些財(cái)產(chǎn)，可以由該拍賣(mài)物的共有產(chǎn)權(quán)人共同協(xié)商分配方案。

拍賣(mài)后財(cái)產(chǎn)分配方案的相關(guān)規(guī)定是什么?

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣(mài)而消滅，拍賣(mài)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

(法釋[2004]16號(hào))

第四條對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。

第八條拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。

拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。

人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

第十三條拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣(mài)未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)人。

第十七條拍賣(mài)多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，其中部分財(cái)產(chǎn)賣(mài)得的價(jià)款足以清償債務(wù)和支付被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，對(duì)剩余的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)停止拍賣(mài)，但被執(zhí)行人同意全部拍賣(mài)的除外。

第十九條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受;受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

第二十三條拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人。

第二十五條拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人;保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十六條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。

第二十七條對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

第二十八條對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

第二十九條動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。

不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

第三十條人民法院裁定拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十一條拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣(mài)而消滅，拍賣(mài)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣(mài)而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣(mài)。

第三十三條在執(zhí)行程序中拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股的，適用最高人民法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》。

第三十四條對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣(mài)的，可以變賣(mài)。

金銀及其制品、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有公開(kāi)交易價(jià)格的動(dòng)產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保管困難或者保管費(fèi)用過(guò)高的物品，人民法院可以決定變賣(mài)。

第三十五條當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格有約定的，按照其約定價(jià)格變賣(mài);無(wú)約定價(jià)格但有市價(jià)的，變賣(mài)價(jià)格不得低于市價(jià);無(wú)市價(jià)但價(jià)值較大、價(jià)格不易確定的，應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行變賣(mài)。

按照評(píng)估價(jià)格變賣(mài)不成的，可以降低價(jià)格變賣(mài)，但最低的變賣(mài)價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)的二分之一。

變賣(mài)的財(cái)產(chǎn)無(wú)人應(yīng)買(mǎi)的，適用本規(guī)定第十九條的規(guī)定將該財(cái)產(chǎn)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債;申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

相關(guān)的財(cái)產(chǎn)分配如果是需要經(jīng)過(guò)拍賣(mài)以后才能分配的，那有可能就是抵押貸款，或者說(shuō)該物品屬于不動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有辦法直接完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的分割。財(cái)產(chǎn)分配方案無(wú)非也就是自己決定或者由人民法院來(lái)判決，如果自己約定的財(cái)產(chǎn)分配方案完全就忽略了債權(quán)人的利益，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該財(cái)產(chǎn)分配方案。

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

第一條　在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。第二條　人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條　人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第四條　對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第五條　評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。第六條　人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書(shū)面形式向人民法院提出。

當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法而申請(qǐng)重新評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。第七條　拍賣(mài)機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。第八條　拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。

拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。

人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。第九條　保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣(mài)保留價(jià)計(jì)算，拍賣(mài)所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣(mài)前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。

依照前款規(guī)定流拍的，拍賣(mài)費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。第十條　執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料。第十一條　拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)先期公告。

拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)七日前公告；拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告。第十二條　拍賣(mài)公告的范圍及媒體由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院確定。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)具有專(zhuān)業(yè)屬性的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)在專(zhuān)業(yè)性報(bào)紙上進(jìn)行公告。

當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)谄渌侣劽襟w上公告或者要求擴(kuò)大公告范圍的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但該部分的公告費(fèi)用由其自行承擔(dān)。第十三條　拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣(mài)未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)人。第十四條　人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十五條　法律、行政法規(guī)對(duì)買(mǎi)受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買(mǎi)。第十六條　拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。

順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人同時(shí)表示買(mǎi)受的，以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人。