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法院查封房屋要多長時間解封(房屋被法院查封多長時間可以解封)

2024.01.03 596人閱讀
導讀：申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一,法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產,2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十九條人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。

法院查封的房子一般多久解封

一、法院封房子多久自動解封

1、房子查封一般在三年后自動解封。根據法律規定，人民法院查封不動產的期限不得超過三年。申請人執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封不動產的期限屆滿前辦理續行查封的手續。

2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十九條

人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

第三十條

查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

二、法院執行查封房子的流程是怎樣的

1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，請求其協助查封；

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

法院查封的房子一般多久解封

7個工作日內。房子查封一般在7個工作日內解封。根據法律規定，人民法院查封不動產的期限不得超過二年。申請人執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封不動產的期限屆滿前辦理續行查封的手續。需要等法院判決后或相關利害關系人主動撤消，另外產權人也可以拿另外的市值相當的不動產向法院申請置換。法院查封房產也叫財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

法院解封房產有三種途徑：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為其解封。

3、案件審結，法院裁定解封。

房產查封是指人民法院依法對已辦理房地產權屬登記，并取得房地產權利證書，且權利人明確的房地產的查封。解封是解除封禁，與封禁相反，是指對于已封鎖賬號或者網絡地址進行解除的方式。對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當制作筆錄，并經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十九條

人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。

法院解封房屋需要多長時間

法律主觀：

法院查封房屋實際解封時間快則幾周慢則一個月左右，只要滿足解封條件可向法院申請解封，即需要等法院判決后或相關利害關系人主動撤消，另外產權人也可以拿另外的市值相當的不動產向法院申請置換。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十六條 被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

法院查封多久自動解封

房子被法院查封之后2年自動解封，但是如果沒有執行完畢的話，法院會續封的。

法院查封房產的情形具體如下：

1、惡意轉移或者變賣房產；

2、訴前保全；

3、執行案件時，暫時沒有履行能力或沒有其余可供執行的財產。

法院查封房產的流程具體如下：

1、法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并根據下列的不同情形辦理查封手續；

（1）被查封的標的物已經核發過房地產證的，應上交國土房產局檔案室出具的查冊表；

（2）被查封的標的物是預售的商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；

（3）被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果；

（4）國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

法院解封被查封的房產的法定程序具體如下：

1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；

2、提交法院解封房產的法律文書；

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。

綜上所述，房子被法院查封，時間超過2年是可以解封的。但是如果有特殊情況的話，是可以延長查封的時間。

【法律依據】：

《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條

人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結被告人的財產。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關規定。

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