工程項(xiàng)目沒驗(yàn)收什么后果(工程項(xiàng)目驗(yàn)收流程及方案)

工程未竣工驗(yàn)收就使用違反了什么?

一、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的法律責(zé)任

建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包人即擅自使用的,承包人即免除返工、修復(fù)義務(wù),出現(xiàn)質(zhì)量問題的,由發(fā)包人自行承擔(dān)。但是,對(duì)于基礎(chǔ)工程和主體工程是不能包括在內(nèi)的。

1、發(fā)包人使未經(jīng)驗(yàn)收建設(shè)工程的,對(duì)其使用的部分出現(xiàn)質(zhì)量問題的,應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。

《建筑法》第六十一條規(guī)定:建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收后方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。承包人對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),建設(shè)單位在具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織參加驗(yàn)收,沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收未通過的,發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行修復(fù)、返工等等,這也是承包人的法定義務(wù)。但是,如果發(fā)包人在建設(shè)工程沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收未通過時(shí),提前使用了,此時(shí)承包人不再承擔(dān)返工、修復(fù)義務(wù),質(zhì)量問題由發(fā)包人自行承擔(dān)。

2、對(duì)建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題,只要在合理使用期限內(nèi)的,由承包人承擔(dān)民事責(zé)任。

依據(jù)《建筑法》第六十條第一款的規(guī)定,建筑物在合理使用壽命內(nèi),必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了質(zhì)量問題可能會(huì)嚴(yán)重威脅人身和財(cái)產(chǎn)安全,所以無論建筑工程是否經(jīng)過驗(yàn)收、發(fā)包人是否擅自使用,如果建筑工程在合理使用壽命內(nèi)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問題,承包人仍然要承擔(dān)責(zé)任,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,主要目的是督促承包人在工程施工時(shí)必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,這是承包人依照法律規(guī)定必須履行的工程質(zhì)量保證義務(wù)。

二、工程竣工未驗(yàn)收便交付使用的,如何處理

1、對(duì)于未經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用的,責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù);逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的,處以罰款。

2、對(duì)于將驗(yàn)收不合格的工程交付使用的,責(zé)令限期返修,并處罰款、情節(jié)嚴(yán)重的,依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;給購買人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、交付使用的商品房,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)違反上述規(guī)定的除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外的其他建設(shè)單位的處理:責(zé)令改正,并處罰款,重新組織驗(yàn)收;對(duì)他人造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

工程項(xiàng)目沒驗(yàn)收導(dǎo)致出錯(cuò)怎么辦

可以要求工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及監(jiān)理人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、賠償相應(yīng)損失費(fèi)用。工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

【法律依據(jù)】《中華人民共和國合同法》第二百八十條，勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。

項(xiàng)目沒有驗(yàn)收,法院可判定全額支付工程款嗎？

在一般情況下，法院在項(xiàng)目沒有經(jīng)過驗(yàn)收的情況下，可能不會(huì)輕易判定全額支付工程款。驗(yàn)收是確保工程符合合同要求、質(zhì)量達(dá)標(biāo)以及客戶滿意的重要步驟之一。如果工程沒有經(jīng)過合理的驗(yàn)收程序，客觀上存在無法確定工程是否完工合格的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十三條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)予支持；建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償?shù)模挥柚С帧Ｓ羞^錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

也就是說，如果發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，視為對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價(jià)款給承包人；如果發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收且質(zhì)量不合格的建設(shè)工程，承包人無權(quán)要求支付工程價(jià)款，但發(fā)包人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

然而，具體判定是否需要支付工程款還取決于合同的具體條款、法律法規(guī)、當(dāng)?shù)厮痉▽?shí)踐等因素。以下是一個(gè)可能的例子：

假設(shè)甲方是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是一家建筑公司。甲方與乙方就某住宅小區(qū)建設(shè)簽訂了施工承包合同，合同約定工程總款為9500萬元。然而，在工程進(jìn)行過程中，甲方認(rèn)為乙方的施工質(zhì)量不符合合同要求，多次要求乙方進(jìn)行整改，但問題仍未得到解決。最終，項(xiàng)目完成時(shí)間推遲，甲方?jīng)Q定終止合同并沒有進(jìn)行驗(yàn)收，隨后乙方提起訴訟要求支付全部工程款。

法院判決：

在這種情況下，法院會(huì)仔細(xì)審查合同、雙方的溝通記錄、施工質(zhì)量問題以及是否進(jìn)行了合理的整改嘗試。如果法院認(rèn)定乙方在施工質(zhì)量上存在問題，并且甲方已經(jīng)盡力要求進(jìn)行整改，但問題仍未得到解決，那么法院可能會(huì)判定甲方有權(quán)終止合同，且不需要支付全部工程款。

法院可能的判決結(jié)果包括：未支付工程款：如果法院認(rèn)為乙方?jīng)]有按照合同約定提供合適的施工質(zhì)量，可能會(huì)判決甲方不需要支付全部工程款。法院可能會(huì)考慮合同中關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的條款，以及雙方之間的溝通記錄。

部分支付：法院也可以根據(jù)實(shí)際情況判定甲方需要支付工程款的一部分，以反映已經(jīng)完成的工程部分。這可能會(huì)考慮到乙方在某些方面的工作是符合合同要求的。

乙方索賠：如果乙方能夠提供證據(jù)證明他們?cè)谝欢ǔ潭壬弦呀?jīng)完成了工程，并且甲方的終止合同行為導(dǎo)致了損失，法院可能會(huì)允許乙方提出索賠要求。

需要注意的是，每個(gè)案例都是獨(dú)特的，法院的判決會(huì)基于具體的證據(jù)、合同條款和適用的法律來做出。

項(xiàng)目如不及時(shí)驗(yàn)收會(huì)造成什么影響？

施工完畢以后，一定要及時(shí)提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。這

承包人不提交竣工資料，即便完成了施工合同中約定的施工任務(wù)，發(fā)包人也是無法進(jìn)行驗(yàn)收的。另外，建設(shè)工程的工期，不是從開工日到施工完畢之日的期限，而是從開工日到工程驗(yàn)收合格之日的期限。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《最高院司法解釋》)第十四條，對(duì)竣工日期進(jìn)行了以下規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期”。

可見，承包人提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是發(fā)包人是否拖延驗(yàn)收的參照物，承包人不提交，就不存在發(fā)包人拖延驗(yàn)收的問題。承包人未及時(shí)提交竣工資料，導(dǎo)致工程驗(yàn)收滯后，應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。

《最高院司法解釋》 第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。

依據(jù)這一規(guī)定，未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用，又以使用部分主張工程質(zhì)量權(quán)利的，不予支持。不予支持的意思是，發(fā)包人原來享有的工程質(zhì)量權(quán)利，從擅自使用以后，不再受法律保護(hù)。讓我們先來看看發(fā)包人對(duì)于工程質(zhì)量的權(quán)利都包括哪些內(nèi)容。依據(jù)法律規(guī)定和建設(shè)工程的交易習(xí)慣，發(fā)包人對(duì)于工程質(zhì)量具有四項(xiàng)基本權(quán)利：第一、發(fā)包人有要求承包人配合驗(yàn)收，達(dá)到工程質(zhì)量合格的權(quán)利;第二、驗(yàn)收不合格，發(fā)包人有不結(jié)算工程款的權(quán)利;第三、驗(yàn)收合格以前的質(zhì)量缺陷，發(fā)包人有要求承包人整改的權(quán)利;第四、驗(yàn)收合格以后的質(zhì)量缺陷，發(fā)包人有要求承包人保修的權(quán)利。