欧美日韩在线精品一区二区三区_日韩欧美一区二区高清完整版_曰韩一区二区视频在线_韩日网站在线观看免费_日韩超级大片免费视频播放_天美在线观看免费高清完整版_色婷婷久久综合频道日韩

北京進入北京

掃二維碼關注小程序

大律云小程序

免費咨詢 專業律師

您的位置： 首頁> 法律知識>法律常識>買車庫有什么產權證(買車庫有產權證嗎)

買車庫有什么產權證(買車庫有產權證嗎)

2023.12.26 122人閱讀
導讀：地下車位辦理產權需提交哪些材料申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：1、不動產登記申請書,車位產權證怎么辦理辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理,4、買車位需繳納契稅、維修基金地下停車位的最長產權年限為50年,產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售,產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售。

車庫有沒有產權證

法律主觀：

一般情況下，車庫 沒有產權證 ，在被拆遷時是無法像房屋那樣得到國家補償的。 沒有產權證的車庫，業主花錢買的只是車庫的使用權，在法律上屬于開發商的贈與，是一種附加權利，在拆遷時是不能得到補償的。

法律客觀：

《民法典》第二百七十五條：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

車庫有什么產權

買車庫有獨立房屋產權證。產權人需向交易中心提交購置車庫的合同、發票及身份證等材料；填寫申請書，交驗有關證件；攜帶稅費繳納憑證到房地產交易中心領取產權證。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

買車位會有產權證嗎

買小區產權車位是有產權證的。產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那么就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。

買車位注意事項和手續

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。考慮到小區車位租售問題不完善性和未來相關政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產權、使用權及期限，買賣時候是否有相應條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區綠化不應擠占等問題，購房者也要有所關注。

地下車位辦理產權需提交哪些材料

申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產權屬證書；

4、經登記備案的商品房買賣合同；

5、相關稅費繳納憑證；

6、房產分戶圖、宗地圖；

7、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

買小區車位有產權證嗎

買小區產權車位是有產權證的。產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那么就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。

車位產權證怎么辦理

辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記;

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費：

稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、內戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。

3、個人前往不動產登記中心提交材料：

辦理時間：繳稅完成后。容辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證：

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

另外需要注意的是，并不是所有的車位都是有產權的，但是購房者要注意，買車位最好是買有產權的車位，也就是產權車位。所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產權的這類車位屬于開發商出售給購房者的，也就是可以辦理產權證書的。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業的答案。

更專業
更便捷
更資深

更多 #法律常識 相關法律知識

律師普法